ДОМ 21 ВЕКА

Альтернативная типология коттеджных поселков

Конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса

Москва, 2009г.

 

Основной принцип реализованный в проекте – обеспечение максимального комфорта жителям дома при минимуме затрат застройщика и высокой плотности застройки.

В проекте можно выделить несколько важных аспектов:

  • Новая для России типология соседства – благодаря использованию наклонной эксплуатируемой зеленой кровли и компоновке всей жилой группы создается гармоничная пропорция частного и общественного пространств в поселении. Проект предполагает создание промежуточного общего пространства, которое доступно лишь замкнутому кругу соседей-собственников, лично знающих друг друга.

  • Простота объемных решений - все дома имеют единую плоскость кровли и собираются из стандартизированных элементов, предварительно изготовленных на заводе, что обеспечивает легкость возведения конструкций.

  • Принцип «зеленой» эксплуатируемой кровли обеспечивает энергоэффективность и экологичность, в части кровли возможно устройство клумб, огородов, альпийских горок, детских площадок.

  • Сверхплотная застройка – ширина фасада каждого дома всего 6 метров, часть придомовой территории находится на эксплуатируемой крыше дома. Небольшой озелененный внутренний двор визуально увеличивается за счет скатов «зеленой» кровли, навесы над гостевыми стоянками дают приватность, отделяя общее пространство соседства от общественного.

  • Безопасность – разделение пешеходной зоны, где большую часть времени проводят дети и пожилые люди, и зоны транспортной, куда выходят помещения домашних офисов и персональные машиноместа.

  • Планировка дома выстраивает систему иерархии промежуточных пространств – от общественного к частному:

- улица внутри закрытой территории поселка (общественное пространство)

- гостевая стоянка под навесом

- помещение для автостоянки под навесом у каждого дома (пространство собственников дома, открытое на улицу)

- помещение домашнего офиса (комната внутри дома, но с отдельным входом с улицы)

- общее пространство внутри замкнутой жилой группы (доступно только собственникам домов, все они знают друга друга и составляют соседство)

- открытая терраса (ее могут объединить два соседа для совместного использования)

- крытая веранда-навес

- прихожая – гостиная – столовая

- спальни второго этажа (предельно частное пространство)

  • Комфорт – камин, расположенный на пересечении зон кухни-столовой, гостиной и открытой террасы, является композиционным ядром планировки – «домашним очагом». Летом он используется со стороны террасы для барбекю, зимой – для дополнительного отопления.

  • Гибкость использования – планировка дома позволяет легко увеличить полезную площадь до 150 кв.м., сделать утепленный гараж либо мастерскую со стороны фасада, прирастить помещение веранды к гостиной. Помещение домашнего офиса и веранды могут также быть переоборудованы под дополнительные спальни.

  • Удобство хранения – проект предусматривает множество кладовых помещений: все спальни оборудованы встроенными шкафами, есть отдельная гардеробная, объемный шкаф для верхней одежды в прихожей, помещение для садового инвентаря под скатом кровли со стороны двора и отдельный шкаф на улице под навесом для хранения велосипедов, автоинструмента, лыж, сноубордов и т.д.

  • Удобство людей с ограниченными физическими возможностями. На лестнице, ведущей на второй этаж, проектом предусмотрено устройство специального подъемника, обеспечивающего комфорт передвижения маломобильным жильцам. Кроме того, входы в дом со стороны транспортного проезда и общего двора устроены без крыльца и оборудуются пандусами. Все дверные проемы дома имеют размер 900мм и могут быть заменены раздвижными перегородками.